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最新消息 > 離婚時說好房子給女兒丈夫沒兌現妻子告上法庭

福州新聞網1月7日訊(福州晚報首席記者陳鴻星/文陳曉珊/製圖)夫妻離婚時相約把共有的房子留給未成年子女 這是時下比較常見的處理夫妻房產糾紛的方法。可是 過一段時間後 未和子女共同生活的一方因為經濟困難、重新組建家庭等原因後悔了 不願履行贈與約定。在此情况下。

該約定還有效嗎?就此 本期說事釋法精選了我市法院近期宣判的幾個典型案例 希望能對市民有所啟示。案例一:未履行贈房約定雙方對簿公堂1997年 大牛與阿麗登記結婚 婚後生育了女兒小晶。2010年底 兩人因感情不和離婚。當時他們簽訂的離婚協議約定:將來大牛位於晉安區的房屋拆遷後 分得的120平方米拆遷安置房歸小晶所有 回遷安置房時的手續費及裝修費由大牛支付 其中裝修費由大牛用拆遷補償款支付10萬元。2013年10月 拆遷人與大牛進行了安置房購產權排房結算 雙方確認了安置房的具體位置 並確認大牛已領取超過10萬元的拆遷補償款。隨後 拆遷人向大牛交付了安置房房屋二胎推薦 但尚未辦理房屋權屬登記手續。阿麗催著大牛履行離婚時的承諾 但大牛一直拖著沒兌現。阿麗很生氣二胎房貸 銀行 於前年底代女兒將大牛告上法庭 要求其立即交出約定的拆遷安置房 並支付10萬元裝修費。庭審中 大牛辯稱 他很願意將拆遷安置房和10萬元裝修費用交給女兒 但因為還沒有拿到拆遷安置房的房產證 沒法將房屋交給女兒。待他辦妥房產證後 會連同裝修費用一併給女兒。晉安區法院經審理認為 大牛與阿麗在離婚協議中約定將訴爭拆遷安置房歸小晶所有 該約定與二人解除婚姻關係密不可分 且大牛並未舉證證明該約定存在欺詐、脅迫等情形 因而該約定不可擅自變更或撤銷 大牛應依約定全面履行。離婚協議中約定拆遷安置房歸小晶所有 並未約定大牛向小晶轉移拆遷安置房的條件 根據契約解釋的原則 該約定應解釋為大牛所取得的拆遷安置房的所有權利均應立即無條件轉移給小晶。囙此 大牛的辯解意見法院不予採納。據此 法院判令大牛應立即將訴爭安置房交付小晶佔有、使用 並支付裝修費用10萬元。案例二:過戶時間沒寫明房產引發糾紛2014年3月 女子阿華與阿才辦理了離婚手續 並簽訂了離婚協議。雙方約定將他們位於晉安區的住房過戶給兒子小明 待小明符合年齡規定就辦理過戶手續二胎房貸 手續費由男方負責。現有存摺歸女方所有 存摺到期時男方需提供身份證配合領取 銀行卡及其他歸男方所有。離婚後男方要搬出現居住地。男方承諾以後名下的財物歸小明所有。離婚協議簽訂後 阿才搬出訴爭房產 該房屋由小明及母親阿華居住。此後。

阿華多次催阿才儘快把房產過戶給小明。但阿才卻認為 離婚協議中並沒有明確約定他應何時將上述房產過戶給小明。小明現在歲數還小 拿了房子對他並沒有用處 等小明結婚時一定把房產過戶到他名下。雙方僵持不下。

阿華於前年底代小明將阿才告上法庭。晉安區法院經審理認為 阿華與阿才離婚時簽訂的離婚協議合法有效 對雙方均具有約束力。協定中約定的將訴爭房產過戶給孩子 待符合年齡規定就辦理過戶手續 是小明父母雙方對共有財產分割處理的一種約定 阿才已搬出訴爭房產 實際交付給小明 該贈與合同即成立。現雙方對約定中的符合年齡規定產生爭議 法院認為 在解釋離婚協議條款時 應當盡可能探明當事人訂立離婚協議時的根本目的、真實意圖 並根據生活常識和一般正常人的思維 結合協定的其他條款來確定爭議條款的本意 即應解釋為符合辦證的年齡規定。現小明已年滿14周歲 不違反辦證的有關法律規定 可以成為過戶的主體 阿才理應依約履行離婚協議的義務 協助阿華辦理訴爭房屋的過戶手續。阿才認為 約定中符合年齡規定應解釋為小明結婚時 該理由不能成立。據此 法院判令阿才應於判决生效之日起7日內協助小明辦理訴爭房屋的產權過戶手續。共2頁12下一頁