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最新消息 > 6月青島房貸行情摸底 八五折利率盛行二手房政策寬松

對于正在還款和將要置業的市民來說 房貸利率是他們最關心的問題。自去年以來 央行多次降息 房貸利率也是一路下行 “房奴”負擔的房貸不斷減少。與此同時 市面銀行執行政策也相對寬松 置業者可以申請到八五折最低房貸優惠利率 這讓他們十分高興。6月初 記者對青島各銀行房貸行情再次進行了摸底調查 發現“八五折”利率已成為市場主流 而之前備受房齡“困擾”的二手房貸款申請也出現寬松的態勢。2016.6青島市面銀行房貸情況一覽表“八五折”房貸成主流二套房首付比例最低30%“不僅我自己 最近身邊不少買房子的朋友 都拿到了八五折 感覺這種利好確實屬于我們工薪族”在香港西路一家股份制銀行辦理貸款業務的翁女士告訴記者。翁女士告訴記者。

自己購買的住房是李滄區一處尾盤 項目已沒有明確的合作銀行。沒想到在這種情況下 翁女士還能如愿申請到了八五折房貸。本次記者走訪了島城13家銀行 全部有首套房房貸折扣 有9家銀行執行八五折利率 4家銀行執行九折利率。首套房首付比例方面 4月上旬記者采訪時發現 少數銀行無法執行20%首付比例房屋二胎 如今所有受訪銀行均表示已執行首套房最低20%的首付比例。在二套房首付比例方面 各銀行也十分“給力” 此前調查青島二套房的首付比例全部執行最低30%。但在利率上 二套房貸利率全部執行基準利率上浮10% 并無優惠利率存在。業內人士表示。

目前青島樓市的溫度持續上升 特別是改善置業促使大額度貸款需求增加 為了讓置業者的購房壓力得到減輕。

青島各銀行加大優惠幅度是大勢所趨。二手房貸款迎“福利”房齡要求不再“很死板”二手房貸款現“福利”二手房貸款由于涉及到住房評估一事 有些購買老房齡住宅或是學區房的市民一直感到很頭疼 特別是超過20年房齡的住房 貸款難度大已成為眾人皆知的事情。不過 在6月初記者走訪調查了解到 有不少銀行對老房貸款條件已經放寬。工商銀行工作人員告訴記者:貸款期限加房齡 工商銀行最長可到50年。這意味著 一套20年房齡的二手房 如果不考慮貸款人年齡等條件 這套房子最長可貸款30年。而之前多數銀行一直執行貸款期限加房齡一共40年的規定。一位股份制銀行信貸主管告訴記者 她所供職的銀行二手房銀行貸款一直是期限加房齡最長可以做到45年 即購買一套20年房齡的老房子還可以貸款25年。此外 河北銀行青島分行則實施二手房“貸款期限+房齡”最長可到55年 如果貸款人符合條件 即便購買25年房齡的老房二胎房貸 也可以貸款30年。一家國有銀行的信貸負責人告訴記者。“房貸期限最長30年 這個銀監會規定的紅線并沒有調整。”雖然二手房貸款年限有放松趨勢 不過記者走訪了解到 多數國有銀銀行二手房貸款仍執行“貸款期限+房齡不超過40年”的規定。業內:即便利率上浮改善房貸款者仍擠破門需求不局限新房市場麥島一家國有銀行的工作人員告訴記者 雖然二套房執行基準利率上浮10% 但上月他經手辦理的7個房貸業務中 有5個是購買改善型房源 現在改善型貸款業務已有“擠破門”的火爆態勢。“畢竟多次降息后 基準利率降低了很多 所以即便執行上浮利率 不少改善型購房者還是會選擇貸款置業。并不是只有剛需才熱衷于貸款買房。”該銀行信貸人員如是說。“青島作為新晉一線城市 二手房市場同樣也在不斷壯大房屋借款 雖然沒有達到北京二手房成交是新房6倍的記錄 但市南、嶗山、市北區域二手房成交同一手房的占比已經接近 二手房比一手房紅火是一些發達城市正在上演的 青島未來也會出現。”一位金融業內向記者透露稱 “所以我們對于主城區特別是一些旺角的二手房業務是很歡迎的。市中心區域的二手房的風險指數 要比偏遠區域的新房低很多 銀行樂意貸款給這樣的業務。”